Estimation théorique
Chemin Café,97419 La Possession (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Café,97419-La Possession indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Possession (97408) est de 12,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.293€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,25€, à 20,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 825€ et 2.025€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-18 | 53 | CHE CAFE | 4 | 86 | 0 | 190000€ | 2209€ |
2019-12-19 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2021-02-05 | 56 | CHE CAFE | 4 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-06-18 | 59 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215800€ | 2539€ |
2022-10-03 | 60 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 284150€ | 3343€ |
2022-06-27 | 64 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2020-10-12 | 66 | CHE CAFE | 4 | 85 | 0 | 215000€ | 2529€ |
2020-01-07 | 13 | CHE CAFE | 4 | 62 | 451 | 225000€ | 3629€ |
2021-07-19 | 11 | CHE CAFE | 3 | 118 | 199 | 115800€ | 981€ |
2020-09-16 | 1 | CHE CAFE | 4 | 101 | 0 | 283000€ | 2802€ |
2022-10-10 | 48 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 293000€ | 3256€ |
2020-09-25 | 5 | CHE CAFE | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-30 | 9 | CHE CAFE | 4 | 110 | 0 | 288000€ | 2618€ |
2023-01-18 | 17 | CHE DES PRUNES | 4 | 89 | 214 | 250000€ | 2809€ |
2022-01-28 | 17 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 162 | 500 | 586000€ | 3617€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA GREGUE | 4 | 84 | 450 | 318250€ | 3789€ |
2023-01-23 | 6 | CHE CACAO | 3 | 57 | 525 | 240000€ | 4211€ |
2022-03-03 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 106 | 1051 | 582100€ | 5492€ |
2021-09-07 | 42 | RUE KARL MARX | 4 | 50 | 189 | 142600€ | 2852€ |
2022-10-18 | 21 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 123 | 450 | 409800€ | 3332€ |
2023-05-15 | 5 | RUE BOURBON POINTU | 4 | 100 | 445 | 388240€ | 3882€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 45 | 402 | 357650€ | 7948€ |
2022-09-29 | 118 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 193 | 834 | 600000€ | 3109€ |
2022-03-03 | 11 | RUE MOKA | 4 | 90 | 403 | 385800€ | 4287€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 104 | 659 | 580000€ | 5577€ |
2022-01-27 | 19 | CHE ANCELLY | 4 | 105 | 673 | 331400€ | 3156€ |
2020-10-15 | 17 | SAINTE THERESE | 4 | 81 | 624 | 351150€ | 4335€ |
2019-09-26 | 156 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 61 | 500 | 220000€ | 3607€ |
2021-04-02 | 81 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 135 | 590 | 377050€ | 2793€ |
2021-03-30 | 162 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 20 | 324 | 1554330€ | 77717€ |
2022-02-23 | 75 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 142 | 634 | 245000€ | 1725€ |
2023-05-23 | 4 | CHE CACAO | 4 | 77 | 502 | 466500€ | 6058€ |
2022-05-12 | 73 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 149 | 1035 | 790000€ | 5302€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 69 | 431 | 275000€ | 3986€ |
2021-03-25 | 4 | CHE CACAO | 5 | 95 | 758 | 565977€ | 5958€ |
2022-08-11 | 75 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 108 | 602 | 625000€ | 5787€ |
2022-05-19 | 1 | IMP DES OISEAUX DU PARADIS | 4 | 80 | 478 | 140000€ | 1750€ |
2021-10-12 | 19 | CHEM DIJOUX | 4 | 123 | 428 | 371000€ | 3016€ |
2020-12-17 | 15 | LOT VERT PRES | 5 | 97 | 0 | 358000€ | 3691€ |
2022-05-03 | 19 | LOT VERT PRES | 5 | 89 | 0 | 341900€ | 3842€ |
2022-07-11 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 115 | 600 | 441000€ | 3835€ |
2020-02-20 | 8 | IMP TAKAMAKA | 4 | 100 | 338 | 343770€ | 3438€ |
2021-10-11 | 26 | LOT DU CAP NOIR | 3 | 65 | 0 | 220000€ | 3385€ |
2021-01-13 | 59 | LOT DU CAP NOIR | 4 | 76 | 0 | 314500€ | 4138€ |
2021-02-10 | 8 | RLE LORION | 5 | 60 | 793 | 400650€ | 6678€ |
2020-03-27 | 13 | CHEM DIJOUX | 3 | 105 | 428 | 310000€ | 2952€ |
2021-01-08 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 118 | 423 | 390000€ | 3305€ |
2021-06-28 | 50 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 80 | 476 | 365230€ | 4565€ |
2021-12-07 | 9 | IMP TAKAMAKA | 4 | 107 | 352 | 344900€ | 3223€ |
2022-03-08 | 7 | IMP TAKAMAKA | 5 | 113 | 352 | 400000€ | 3540€ |
2021-08-12 | 143 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 107 | 679 | 527000€ | 4925€ |
2022-03-24 | 10 | IMP LE CALUMET | 4 | 88 | 328 | 376000€ | 4273€ |
2021-02-23 | 14 | RLE LORION | 3 | 90 | 364 | 279250€ | 3103€ |
2022-02-11 | 157 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 89 | 261 | 344000€ | 3865€ |
2021-10-06 | 5 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 360 | 97000€ | 1492€ |
2021-07-27 | 19 | RUE KARL MARX | 4 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-28 | 1 | CHE DE LA GROTTE | 6 | 122 | 1051 | 354250€ | 2904€ |
2022-02-28 | 5 | IMP LE CALUMET | 5 | 83 | 304 | 336300€ | 4052€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 60 | 547 | 280000€ | 4667€ |
2021-12-10 | 53 | RUE ANDRE LETOULLEC | 3 | 52 | 266 | 191350€ | 3680€ |
2023-02-28 | 5 | IMP ZAMBROSADE | 4 | 120 | 317 | 506860€ | 4224€ |
2020-02-21 | 13 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 80 | 548 | 278500€ | 3481€ |
2023-01-13 | 4 | SAINTE THERESE | 4 | 88 | 307 | 335000€ | 3807€ |
2021-07-01 | 8 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 154 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-07 | 12 | IMP DE L'ALAMBIC | 3 | 77 | 157 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-14 | 17 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 87 | 217 | 260000€ | 2989€ |
2022-08-10 | 15 | RUE AMBANJA | 4 | 66 | 235 | 300000€ | 4545€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 90 | 318 | 97170€ | 1080€ |
2022-07-29 | 42 | RUE ANDRE LETOULLEC | 5 | 137 | 680 | 795000€ | 5803€ |
2022-08-29 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 2 | 70 | 490 | 196990€ | 2814€ |
2021-06-14 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 95 | 482 | 291011€ | 3063€ |
2020-09-16 | 23 | RUE BIGARADE | 4 | 109 | 321 | 403576€ | 3703€ |
2022-06-08 | 21 | IMP DE L'ALAMBIC | 4 | 78 | 252 | 251000€ | 3218€ |
2022-08-11 | 141 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 54 | 484 | 325000€ | 6019€ |
2022-08-03 | 54 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 95 | 640 | 325000€ | 3421€ |
2023-05-25 | 5061 | RUE ANDRE LETOULLEC | 4 | 92 | 1000 | 380000€ | 4130€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DES PETRELS | 3 | 55 | 315 | 120000€ | 2182€ |
2020-09-24 | 25 | RUE AMBANJA | 4 | 78 | 235 | 274000€ | 3513€ |
2022-06-14 | 94 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 5 | 162 | 302 | 570000€ | 3519€ |
2022-10-19 | 17 | RUE DES PLANTEURS | 4 | 90 | 534 | 380000€ | 4222€ |
2020-03-12 | 11 | CHE VIEUX TAMARIN | 4 | 125 | 603 | 439860€ | 3519€ |
2021-09-29 | 40 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 189 | 245000€ | 2426€ |
2023-02-02 | 90 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 4 | 100 | 299 | 399310€ | 3993€ |
2021-08-30 | 33 | RUE AMBANJA | 3 | 75 | 560 | 279595€ | 3728€ |
2022-03-09 | 25 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 100 | 416 | 160000€ | 1600€ |
2022-07-06 | 38 | IMP DE L'ALAMBIC | 5 | 101 | 254 | 269000€ | 2663€ |
2022-02-12 | 45 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 5 | 157 | 381 | 500000€ | 3185€ |
2019-12-02 | 62 | RUE DE L'EUCALYPTUS | 4 | 160 | 386 | 50000€ | 313€ |
2019-11-22 | 13 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 119 | 808 | 376000€ | 3160€ |
2020-11-03 | 105 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 164 | 775 | 455000€ | 2774€ |
2022-10-28 | 40 | CHE BAROUTY | 4 | 88 | 500 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-28 | 5 | IMP PITAYA | 4 | 89 | 295 | 373000€ | 4191€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DES FOUCQUETS | 5 | 70 | 426 | 28508.2€ | 407€ |
2022-02-28 | 8 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 50 | 1070 | 190000€ | 3800€ |
2021-04-22 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 271 | 245000€ | 3025€ |
2019-12-23 | 39 | RUE DE MOSCOU | 3 | 81 | 264 | 290000€ | 3580€ |
2020-11-02 | 79 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 258 | 185000€ | 2643€ |
2023-01-13 | 42 | RUE DE PARIS | 3 | 112 | 444 | 500000€ | 4464€ |
2019-11-20 | 35 | RUE DES GRANDS PALMIERS | 3 | 105 | 625 | 290000€ | 2762€ |
2022-03-03 | 9 | CHE BAROUTY | 5 | 108 | 499 | 325000€ | 3009€ |
2021-05-28 | 10 | SAINTE THERESE PICHETE | 3 | 110 | 443 | 400000€ | 3636€ |
2020-02-21 | 15 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 120 | 441 | 98800€ | 823€ |
2022-02-28 | 52 | CHE BAROUTY | 4 | 121 | 762 | 460000€ | 3802€ |
2021-11-29 | 48 | CHE BAROUTY | 4 | 161 | 516 | 405000€ | 2516€ |
2021-08-26 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 93 | 287 | 280000€ | 3011€ |
2021-12-14 | 93 | CHE DU BOEUF MORT | 4 | 89 | 621 | 437840€ | 4920€ |
2019-11-29 | 12 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 5 | 171 | 521 | 387165€ | 2264€ |
2021-07-29 | 12 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 5 | 171 | 521 | 435970€ | 2550€ |
2021-07-07 | 21 | RUE EMILIANO ZAPATA | 4 | 81 | 0 | 112000€ | 1383€ |
2020-11-18 | 14 | CHE BAROUTY | 4 | 103 | 353 | 199500€ | 1937€ |
2020-12-08 | 2 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 111 | 454 | 260081€ | 2343€ |
2020-12-18 | 29 | CHE BAROUTY | 5 | 145 | 1090 | 493300€ | 3402€ |
2023-06-21 | 33 | RUE DES BANANIERS | 3 | 81 | 452 | 403756€ | 4985€ |
2020-05-04 | 27 | CHE BAROUTY | 7 | 233 | 1499 | 545897€ | 2343€ |
2021-12-31 | 72 | CHE BAROUTY | 6 | 247 | 640 | 500000€ | 2024€ |
2023-03-16 | 4 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 127 | 631 | 136000€ | 1071€ |
2022-11-07 | 5 | RUE DE MOSCOU | 4 | 66 | 249 | 344360€ | 5218€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DES BANANIERS | 3 | 56 | 452 | 399000€ | 7125€ |
2021-10-14 | 30 | ALL GUTENBERG | 3 | 69 | 289 | 330000€ | 4783€ |
2021-03-01 | 94 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 110 | 502 | 333000€ | 3027€ |
2021-10-25 | 11 | IMP CELIMENE | 3 | 80 | 495 | 339970€ | 4250€ |
2022-07-06 | 28 | RUE GUTEMBERG | 3 | 48 | 230 | 238000€ | 4958€ |
2021-10-21 | 26 | RUE GUTEMBERG | 4 | 57 | 226 | 50000€ | 877€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES GRANDS PALMIERS | 4 | 96 | 676 | 352870€ | 3676€ |
2021-09-07 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 82 | 543 | 347000€ | 4232€ |
2021-03-23 | 2 | LOT CAYAMBE | 4 | 90 | 703 | 230000€ | 2556€ |
2022-01-12 | 40 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 109 | 583 | 433200€ | 3974€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DES COCOTIERS | 4 | 135 | 618 | 418000€ | 3096€ |
2020-01-27 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 75 | 857 | 318000€ | 4240€ |
2021-06-24 | 7 | IMP CELIMENE | 4 | 133 | 492 | 237000€ | 1782€ |
2022-11-28 | 84 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 116 | 370 | 370000€ | 3190€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DES BANANIERS | 7 | 130 | 779 | 361350€ | 2780€ |
2021-05-25 | 37 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 82 | 496 | 242000€ | 2951€ |
2019-11-25 | 8 | RUE PERE LAFOSSE | 4 | 71 | 606 | 288991€ | 4070€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 65 | 309 | 113333€ | 1744€ |
2019-09-16 | 20 | RUE DE MOSCOU | 5 | 133 | 418 | 389500€ | 2929€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE PARIS | 1 | 50 | 0 | 230000€ | 4600€ |
2023-01-31 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 433 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-29 | 38 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 93 | 877 | 300000€ | 3226€ |
2022-09-23 | 6 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 288000€ | 3740€ |
2020-07-17 | 7 | IMP LUCET LANGENIER | 4 | 77 | 0 | 220000€ | 2857€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DENIS DIDEROT | 3 | 89 | 478 | 265000€ | 2978€ |
2023-05-19 | 15 | RUE SAINT JUST | 4 | 60 | 428 | 191000€ | 3183€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 90 | 298 | 359270€ | 3992€ |
2021-07-12 | 43 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 541 | 441500€ | 5809€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 102 | 477 | 369000€ | 3618€ |
2021-12-08 | 6 | RUE MOZAMBIQUE | 4 | 108 | 619 | 438000€ | 4056€ |
2022-08-18 | 1 | RUE MOZAMBIQUE | 4 | 68 | 761 | 374450€ | 5507€ |
2022-11-10 | 24 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 286 | 275000€ | 4583€ |
2021-11-15 | 53 | RUE JEAN HINGLO | 4 | 90 | 936 | 597390€ | 6638€ |